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LUGANO - RESIDENZA "AL CORSO"

Via del Canvetto 1, Lugano (CH)

Descrizione

MODERNITA' , SICUREZZA, RICERCATEZZA, COMFORT, SERVIZI, ALTO SANDING vengono offerti da questo Residence con meraviglioso atrio di ingresso ed una ubicazione unica che offre qualsiasi tipo di servizio nel raggio di 200 mt e ad appena 10 minuti a piedi dal centro storico, . Questo e molto di più è rappresentato dalla Residenza "Al Corso"..

Chiamaci al 
+41.+41.76 801 65 55

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Descrizione 
"Residenza Al Corso".

Visitando il Residence in oggetto si resta inevitabilmente sorpresi dagli ampi spazi luminosi e moderni nonchè dalla comodità dell' avere a pochi passi qualsiasi tipo di servizio.

A piedi, si raggiungono infatti Asilo e Scuola dell'Infanzia, Coop, Migros, Chiosco, Lavanderia, Parrucchiere, numerosi ristoranti e Take Away, Cinema, Stadio, Pista di Ghiaccio, Mezzi Pubblici a 50mt, Banche, Bar vari, Ospedale a 2 km, Ingresso Autostrada Lugano Nord 3 Km..

Inoltre con una gradevole passeggiata di 10 minuti si raggiunge il centro pedonale/storico di Lugano con tutti i suoi servizi +41.76 801 65 55 mt in pianura)

Anno di costruzione: 2012

RESIDENZA "AL CORSO" - PIANO DI COSTRUZIONE

Descrizione Tecnica

DESCRIZIONE 
Sul fondo si prevede l'edificazione di uno stabile a carattere unicamente residenziale di 7 piani fuori terra e 2 piani interrati per un totale di 17 appartamenti, 30 posti auto interrati, 2 lavanderie condominiali. cantine. rifugio Pci. locali tecnici. ecc. L'accesso. sia pedonale che veicolare, è w via dei Ronchi. Il piano terreno si trova alta quota -mediana- della strada. che da via Trevano sale verso Castausio. L'accesso ai posteggi interrati si effettua tramite un ascensore per auto che serve entrambe i piani inter.. Per chi accede da via deo Rombi con un veicolo unicamente per trasporto o carico e scarico (fornitoti, posta. Lui. ecc.) vi è la possibilità di usare direttamente su via del Canvetto e di usufruire di uno spazio di sosta. Nello stabile sono prevista come gin accennato, un numero complessivo di 17 appartamenti con -tagli- da 2 Yr a 4 V. locali e diverse metrature. Tutte le terrazze sono coperte. all'ultimo piano i 2 attici godono di generosi spazi esterni solo in parte coperta. L'accesso agli appartamenti, cosi come ai piani interrali, si effettua tramite un unito vano scala ed ascensore comune 

CAPOMASTRO 
Le opere da capomastro comprendono le seguenti voci: - impunto di cantiere - ponteggi - scavo generale • scavi parziali - opere di calcestruzzo armato - opere murarie - lavori a regia • aiuto agli artigiani - canalizzazioni all'esterno dell'edificio - sottofondi - intonaci (vede descrittivo gessatole) 

OPERE DA GESSATORE 
Le opere da gessatone comprendono i lavori di intonacatura e la posa di eventuali pareti. tamponamenti o riquadrature in cartongesso. 

OPERE DA SERRAMENTISTA (esterno) • PROTEZIONI SOLARI 
Le opere da serramentista comprendono i serramento e il portoncino d'ingresso. Eventuale colorazione dei vetro sarà soggetto a supplemento. 

Serramenti 
Serramenti in legno-aluminium o aluminium giunto aperto a taglio termico taglio termico eseguito mediante listelli in poliammide con fibra di vetro (Kmax= 1.1 Wirn2K). Davanzali esterni realizzati in metallo. Siliconi interni ed esterni compresi. 

Porta entrata 
Previsti in profilati estrusi in legno-aluminum o aluminum, taglio termico Guarnizione in dutral nere. Sono compresi tutti gli accessori di sistema, maniglie, cilindro Kaba. 

Protezione solari 
Mediante lamelle tipo V90 colore a scelta del committente con contando elettrico in supplemento a carico cliente ed eventuale tende da soie escluse. 

Materiali

Materiali

OPERE DA FALEGNAME serramenti interni: 


Nelle opere da falegname troviamo le porte REI 60 .le porte. cucina. armadi a muro, arredo bagno 

Porte REI 60 
Porte tagliafuoco a uno battenti tipo Idra cieche in acciaio omologate a norma posate nell'atrio scala al piano interrato. 
Telaio in acciaio muto pressopiegato spessore 2 mm. sagomato, pesato con guarnizione fumi caldi . 
Posa con zanche o tasselli da ficcare al muro. 
Anta in acciaio preverniciato con pellicola di protezione. 
Cassa dell'anta rinforzata internamente da profilo a L. 
Coibentate a doppio strato di larva minerale. impregnato con colla a base di calciosilicati. 
Due cerniere per anta, realizzate in acciai stampato e zincato colore nero. 
Ogni cerniera è fissata all'anta con 3 rivetti d'acciaio. 
Chiusura con serratura antincendio a punto di chiusura. Peso porta 35.40 Kg/mq. 
Colore standard porte RAL 7035 (grigio chiaro) eventuale altri colori saranno soggetti a supplementi di costo. 

Porte interne 
Porte interne anta e telaio in legno, essenza a scelta del committente, complete di cerniere e maniglie in metallo leggero. cilindro Keso. 

Cucina 
Completamente arredata comprendente. !anello in inox con scolapiatti. cucina in vetroceramica e forno, cappa aspirante a scomparsa, lava-stoviglie, frigorifero con vano congelatore. 
Cassetta pensili e mobili + ev. penisola secondo disegno 
Rivestimento mobili in legno, piano lavoro in laminato antigraffio. alzata in piastrelle 10x10 cm. (costo preventivato Fr. 15'+41.76 801 65 55 
COPERTURA:

Tetto piano eseguito con soletta in cemento armato. barriera vapore. notazione impermeabilizzazione feltro di protezione e ghiaia. dove e pre-sente il tetto praticabile saranno posate lastre di cemento 50xSO. 
o di alluminio perimetrale e moquette interna dire standard ca. 100x50. 

OPERE DA PIASTRELLISRA+PARCHETTISTA:

Nelle opere da piastrellista+parchettista troviamo la pavimentazione di tutta l'abitazione 4d eccezione de locali cantina. 

Zona giorno
Viene previsto la pavimentazione della zona giorno con piastrelle granito ceramica dim.30x60 tipo Micron opaco colore a scelta dal campionario.
 Lo zoccolino di altezza ca. 6-9 cm viene previsto su ogni parete. 

Posa con colla tipo Kerakoll H40 e fughe colore a scelta dim. 2.3 mm. 
Servizi Pavimentazione con piastrelle in bicottura dim. 20x40cm tarpo York. 
Posa in diagonale con colla capo Kerakoll H40 colore fughe grigio.
Rivestimento in piastrelle in bicottura dim. 2040 tipo York (H riv. IS cm) colore a scelta dal campionano 
Posa in linea con colla tipo Kerakoll H40 colore fughe bianche. 
Giunti di dilatazione tramite siliconi verranno eseguiti tra il pavimento e il rivestimento dei servizi e negli angoli verticali del rivestimento. 

Zona notte 
Prevista la pavimentazione in parquet (essenza a scelta del committente). Parquet prefinito spess. I I mm posato con colla. Zoccolini in parquet ho 6 cm o variante con semitondo dirti. 2 cm 

Piano interrato
Per quello che riguarda i piani interrati (spazi di pregio inferiore) la pavimentazione del parte corridoio verrà eseguita con granito ceramica 30x30 colore a scelta del campionano, per le indicazioni zoccolino e colla valgono quelle prima sopra elencate (indicazioni piano archi-tetto). 

Autorimessa e zona cantina non pavimentata con aggiunta di spolvero al quarzo in betoncino. 

Corridoio e scala
Viene previsto la pavimentazione del corridoio. dei gradini scala. pianerottoli con piastrelle granito ceramica dim.30x60 tipo Micron opaco colore a scelta dal campionario. 
Formazione di zerbini interni compreso profilo di alluminio perimetrale e moquette interna dire standard ca. 100x50. 

Terrazze, Balconi 
Viene previsto la pavimentazione con piastrelle granito ceramica dim.30x60 tipo Micron opaco rustico colore a scelta dal campionario. 
Rivestimento cucina Rivestimento in piastrelle in bicottura dim. 1010 colore a scelta dal campionario. 
OPERE DA PITTORE 

Nelle opere da pittore troviamo il tinteggio di tutte le superfici abitative. 
Eventuali tinteggi di porte in metallo saranno oggetto di supplemento. 

Una bucalettere è inclusa nel presente contratto 

SISTEMAZIONE ESTERNA - pavimentazione + giardiniere:


Pavimentazione 
Nelle opere di pavimentazione esterna troviamo le opere di sistemazione da quota -0.35 fino alla quota finita prevista secondo il piano di situazione . 

Giardiniere
Le aree che verranno adibite a verde comprenderanno la fornitura e posa di terra vegetale, la fresatura di concime idoneo. la doppia fresatura incrociata della superficie. 
Sistema di irrigazione e siepe escluso dal contratto.


IMPIANTISTICA:

IMPIANTO ELETTRICO
Apparecchi a corrente forte: - impianti a corrente forte fornitura e posa di corpi illuminanti (vani comuni C spot in getto) - impunti a corrente debole - installazioni provvisorie di cantiere - illuminazione esterna — secondo piano 

IMPIANTO RISCALDAMENTO
Nell'impianto riscaldamento e ventilazione sono comprese le seguenti prestazioni: 
- centrale termica ad alto rendimento alimentata a gas - impianto di aspirazione/espulsione aria servizi • coibentazione termica tubazioni 

IMPIANTO SANITARIO
Nell'impianto sanitario sono comprese le seguenti prestazioni 
fornitura e posa di apparecchi sanitari (lavandini, wc. vasca. specchio. ecc.) • condotte acqua fredda.. giardino. luride (tubazione acqua fredda in acciaio inossidabile compreso rubinetteria, condotte di alimentazione acqua da giardino con rubinetto secondo indicazioni D.L. smalumento acque luride mediante tubi tipo Wavin secondo prescrizioni compreso di curve e manicotti - eventuale condotte in pressione. eventuale pozzo pompa — escluse dal contratto - condotte acque chiare (evacuazione acque meteoriche) - condotta gas - attacchi lavatrice per appartamento 

IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO 
Residenza "Al Corso"
Via del Canvetto 1
Lugano (CH)