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LUGANO - RÉSIDENCE "AL CORSO"

Via del Canvetto 1, Lugano (CH)

Description

MODERNITÉ, SÉCURITÉ, RECHERCHE, CONFORT, SERVICES, HAUT SABLAGE sont offerts par cette Résidence avec un magnifique hall d'entrée et un emplacement unique qui offre tout type de service dans un rayon de 200 mètres et à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Ceci et bien plus encore est représenté par la Résidence "Al Corso" ..

Appelez-nous au 41. 41.76 801 65 55

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Description "Résidence Al Corso".

En visitant la Résidence en question, on est inévitablement surpris par les grands espaces lumineux et modernes ainsi que par la commodité d'avoir tout type de service à distance de marche. A pied, en effet, vous pouvez rejoindre Maternelle et Jardin d'enfants, Coop, Migros, Kiosque, Blanchisserie, Coiffeur, nombreux restaurants et Plats à Emporter, Cinéma, Stade, Patinoire, Transports Publics à 50mt, Banques, divers Bars, Hôpital à 2 km , entrée d'autoroute Lugano Nord à 3 Km .. De plus, avec une agréable promenade de 10 minutes, vous pourrez rejoindre le centre piéton / historique de Lugano avec tous ses services 41.76 801 65 55 mètres dans la plaine) Année de construction : 2012

RESIDENCE "AL CORSO" - PLAN DE CONSTRUCTION

Description technique

DESCRIPTIF Sur le fond, la construction d'un immeuble purement résidentiel est prévue avec 7 étages hors sol et 2 sous-sols pour un total de 17 appartements, 30 places de parking en sous-sol, 2 buanderies en copropriété. caves. Refuge PCI. locaux techniques. etc. Accéder. à la fois piétonne et véhiculaire, c'est w via dei Ronchi. Le rez-de-chaussée est situé à une hauteur moyenne élevée de la route. celui de via Trevano monte vers Castausio. L'accès aux parkings souterrains se fait par un ascenseur pour voitures qui dessert les deux étages intérieurs, la possibilité d'utiliser directement via del Canvetto et d'utiliser une place de parking. Dans le bâtiment, comme mentionné ci-dessus, un nombre total de 17 appartements avec -tailles- de 2 ans à 4 V. tailles locales et différentes sont prévues. Toutes les terrasses sont couvertes. au dernier étage les 2 penthouses bénéficient de généreux espaces extérieurs qui ne sont que partiellement couverts. L'accès aux appartements, ainsi qu'aux sous-sols, s'effectue par une cage d'escalier combinée et un ascenseur commun MASTER Les travaux de maître d'œuvre comprennent les éléments suivants : - impunto de chantier - échafaudages - fouilles générales • fouilles partielles - ouvrages en béton armé - travaux de maçonnerie - travaux de direction • aide aux artisans - canalisations à l'extérieur de l'édifice - fondations - crépis (voir descriptif gessatole) TRAVAUX PAR PLÂTRE Les travaux de gypserie comprennent les travaux de crépissage et la pose de tous murs. panneaux de remplissage ou cadres en plaques de plâtre. TRAVAUX DU FENÊTRER (extérieur) • PROTECTION SOLAIRE Les travaux du fabricant de portes et fenêtres comprennent le cadre de la fenêtre et la porte d'entrée. Toute coloration du verre fera l'objet d'un supplément. Portes et fenêtres Portes et fenêtres bois-aluminium ou aluminium joint ouvert à rupture de pont thermique rupture de pont thermique réalisée au moyen de lamelles en polyamide avec fibre de verre (Kmax = 1,1 Wirn2K). Seuils extérieurs en métal. Silicones internes et externes inclus. Porte d'entrée Prévue en profilés extrudés en bois-aluminium ou aluminium, à rupture de pont thermique Joint en dutral noir. Tous les accessoires du système, poignées, cylindre Kaba sont inclus. Protection solaire Au moyen de lames type V90, couleur au choix du client avec comptage électrique en supplément à la charge du client et éventuels rideaux en soja exclus.

Matériaux

Matériaux

TRAVAUX DE MENUISERIE portes et fenêtres intérieures : Dans les travaux de menuiserie on trouve les portes REI 60. Les portes. cuisine. armoires encastrées, meubles de salle de bain portes REI 60. Portes coupe-feu aveugles à simple charnière de type Idra en acier homologuées conformément à la loi posées dans l'escalier de l'atrium menant au sous-sol. Châssis en acier silencieux plié à la presse de 2 mm d'épaisseur. en forme, pesé avec joint de fumées chaudes. Installation avec équerres ou chevilles à coller au mur. Porte en acier prélaqué avec film de protection. Boîtier de porte renforcé à l'intérieur par un profil en forme de L. Isolé avec une double couche de larve minérale. imprégné de colle de silicate de calcium. Deux charnières par porte, en acier embouti et galvanisé, couleur noire. Chaque charnière est fixée à la porte par 3 rivets en acier. Fermeture avec serrure coupe-feu au point de fermeture. Poids de la porte 35,40 Kg/m². Couleur de porte standard RAL 7035 (gris clair) toutes les autres couleurs seront soumises à des surcoûts. Portes d'intérieur Portes d'intérieur Porte et cadre en bois, bois choisi par le client, avec charnières et poignées en métal léger. Cylindre Keso. Entièrement meublé incluant cuisine. anneau inox avec égouttoir. plaque vitrocéramique et four, hotte aspirante rétractable, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur. Unité murale et meuble box ev. péninsule selon le design Rembourrage des meubles en bois, plan de travail en stratifié anti-rayures. contremarche en dalles 10x10 cm. (coût estimé Fr.15' 41.76 801 65 55
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COUVERTURE : Toit plat réalisé avec une dalle en béton armé. pare-vapeur. notation feutre de protection imperméabilisant et gravier. là où le toit praticable est présent, des dalles en béton 50xSO seront posées. ou périmètre en aluminium et tapis intérieur dire standard env. 100x50.
TRAVAUX DE CARRELEUR PARCHETER : Dans les travaux de carreleur parqueteur on retrouve le revêtement de sol de toute la maison 4d à l'exception des pièces de cave. Zone de vie La zone de vie est pavée de carreaux de granit céramique de taille 30x60 Micron couleur mate choisie parmi les échantillons. La plinthe d'une hauteur d'env. 6-9 cm est prévu sur chaque mur. Pose avec colle type Kerakoll H40 et joints de la couleur de votre choix dim. 2,3 mm. Services Revêtement de sol en carreaux bicuisson dim. Bâche York 20x40cm. Pose en diagonale avec la colle à coulis grise Kerakoll H40. Revêtement en tuile bicuisson dim. 2040 Type York (H rév. IS cm) couleur au choix sur échantillon Pose en alignement avec colle Kerakoll type H40, couleur joint blanc. Des joints de dilatation aux silicones seront réalisés entre le sol et le revêtement des services et dans les angles verticaux du revêtement. Espace nuit Un parquet (essence choisie par le client) est prévu. Épaisseur du parquet préfini. II mm posé avec de la colle. Plinthes de parquet j'ai 6 cm ou variante avec demi-rond vous dire. 2 cm Plancher du sous-sol Pour ce qui concerne les planchers du sous-sol (espaces de moindre valeur), le plancher de la partie couloir sera fait avec du granit céramique 30x30, couleur choisie par l'échantillon, pour les indications de plinthe et de colle celles énumérées ci-dessus sont valables ( indications du toit en arc). Garage et cave non pavés avec ajout de mortier en poudre de quartz. Couloir et escalier Un plancher de couloir est prévu. des marches de l'escalier. paliers avec carreaux de granit céramique taille 30x60 Micron couleur mate à choisir dans le livre d'échantillons. Formation de paillassons intérieurs comprenant un profil en aluminium périmétrique et un tapis intérieur dit standard env. 100x50. Terrasses, Balcons Revêtement de sol en carreaux de granit céramique format 30x60 type Micron couleur rustique opaque choisie parmi les échantillons. Habillage cuisine Habillage carrelage bicuisson dim. 1010 coloris à choisir dans le nuancier.
ŒUVRES DE PEINTRE Dans les œuvres du peintre on retrouve la teinte de tous les espaces de vie. Toute peinture de portes métalliques fera l'objet d'un supplément. Une boîte aux lettres est incluse dans ce contrat LOGEMENT EXTERNE - sol jardinier : Sol Dans les travaux de dallage extérieurs on retrouve les travaux d'aménagement de -0.35 au niveau fini selon le plan de situation. Jardinier Les espaces qui serviront de verdure comprendront la fourniture et la pose de terre végétale, le broyage d'engrais adapté. le double fraisage en croix de la surface. Système d'irrigation et haie exclus du contrat.
SYSTÈMES : SYSTÈME ÉLECTRIQUE Équipement courant fort : - alimentation des systèmes courant fort et installation des appareils d'éclairage (pièces communes point C en coulée) - points de courant faible - installations temporaires de chantier - éclairage extérieur - deuxième étage SYSTÈME DE CHAUFFAGE Dans le système de chauffage et de ventilation, le les prestations suivantes sont incluses : - système de chauffage central au gaz à haut rendement - système d'aspiration/expulsion d'air de service • isolation thermique des canalisations SYSTÈME SANITAIRE Les prestations suivantes sont incluses dans le système sanitaire : fourniture et installation d'appareils sanitaires (lavabos, toilettes . baignoire. miroir. etc.) • conduites d'eau froide .. jardin. eaux usées (conduite d'eau froide en acier inoxydable, y compris les robinets, conduites d'alimentation en eau de jardin avec robinet selon les indications de DL évacuation des eaux usées à l'aide de tuyaux de type Wavin selon les exigences, y compris les coudes et les manchons - tous les tuyaux sous pression. tout puits de pompe - exclu du contrat - conduites d'eau claire (évacuation des eaux pluviales) - conduite de gaz - raccordements machine à laver pour les appartements
Résidence "Al Corso"
Via del Canvetto 1 Lugano (CH)