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LUGANO - RESIDENZ "AL CORSO"

Via del Canvetto 1, Lugano (CH)

Beschreibung

MODERNE, SICHERHEIT, FORSCHUNG, KOMFORT, DIENSTLEISTUNGEN, HOCHSCHLEIFUNG bietet diese Residenz mit einer wunderschönen Eingangshalle und einer einzigartigen Lage, die jede Art von Dienstleistungen in einem Umkreis von 200 Metern und nur 10 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt bietet. Dies und noch viel mehr repräsentiert die Residence „Al Corso“ ..

Rufen Sie uns an unter 41. 41.76 801 65 55

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Beschreibung "Residenza Al Corso".

Beim Besuch der betreffenden Residenz ist man unweigerlich überrascht von den großen, hellen und modernen Räumen sowie von der Bequemlichkeit, jede Art von Service in Gehweite zu haben. Tatsächlich erreichen Sie zu Fuß Kindergarten und Kindergarten, Coop, Migros, Kiosk, Wäscherei, Friseur, zahlreiche Restaurants und Take Away, Kino, Stadion, Eisbahn, öffentliche Verkehrsmittel in 50 m Entfernung, Banken, verschiedene Bars und ein Krankenhaus in 2 km Entfernung , Autobahnauffahrt Lugano Nord 3 Km .. Außerdem erreichen Sie mit einem angenehmen 10-minütigen Spaziergang die Fußgängerzone / Altstadt von Lugano mit all ihren Dienstleistungen 41.76 801 65 55 Meter in der Ebene) Baujahr: 2012

RESIDENZ "AL CORSO" - BAUPLAN

Technische Beschreibung

BESCHREIBUNG Im Untergeschoss ist die Errichtung eines reinen Wohnhauses mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen für insgesamt 17 Wohnungen, 30 Tiefgaragenstellplätze, 2 Eigentumswohnungswäschereien geplant. Keller. PCI-Zuflucht. Technikräume. usw. Zugang. sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, ist es w via dei Ronchi. Das Erdgeschoss befindet sich auf einer hohen durchschnittlichen Höhe der Straße. der von via Trevano nach Castausio ansteigt. Der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt über einen Autoaufzug, der beide Innengeschosse bedient, die Möglichkeit, direkt auf die Via del Canvetto zu fahren und einen Stellplatz zu nutzen. In dem Gebäude sind, wie oben erwähnt, insgesamt 17 Wohnungen mit -Größen- von 2 J. bis 4 V. örtlich und unterschiedlicher Größe vorgesehen. Alle Terrassen sind überdacht. Im obersten Stockwerk genießen die 2 Penthäuser großzügige Außenräume, die nur teilweise überdacht sind. Die Erschließung der Wohnungen sowie der Untergeschosse erfolgt über ein kombiniertes Treppenhaus und einen gemeinsamen Aufzug MEISTER Die Baumeisterleistung umfasst folgende Gewerke: - Baustelle impunto - Gerüstbau - Generalaushub • Teilaushub - Stahlbetonarbeiten - Maurerarbeiten - Richtarbeiten • Hilfe für die Handwerker - Kanalisationen außerhalb des Gebäudes - Fundamente - Putze (siehe Beschreibung gessatole) ARBEITEN DURCH PUTZ Die Putzarbeiten umfassen Putzarbeiten und die Installation von Wänden. Füllungsplatten oder Gipskartonrahmen. ARBEITEN DES FENSTERBAUERS (extern) • SONNENSCHUTZ Die Arbeiten des Fenster- und Türenbauers umfassen den Fensterrahmen und die Eingangstür. Jegliche Verschmutzung des Glases wird mit einem Aufpreis berechnet. Türen und Fenster Holz-Aluminium- oder Aluminiumtüren und -fenster offene Fuge mit thermischer Trennung thermische Trennung durch Polyamidstreifen mit Glasfaser (Kmax = 1,1 Wirn2K). Außenschweller aus Metall. Interne und externe Silikone enthalten. Eingangstür Lieferung in Strangpressprofilen aus Holz-Aluminium oder Aluminium, thermisch getrennt Dichtung aus schwarzem Dutral. Sämtliches Systemzubehör, Griffe, Kaba Zylinder sind im Lieferumfang enthalten. Sonnenschutz Durch Lamellen vom Typ V90, Farbe nach Wahl des Kunden mit elektrischer Zählung gegen Aufpreis, der dem Kunden in Rechnung gestellt wird, und Sojabohnenvorhänge ausgeschlossen.

Materialien

Materialien

TISCHLEREIARBEITEN Innentüren und Fenster: In der Tischlerarbeit finden wir die Türen REI 60. Die Türen. Küche. Einbauschränke, Badezimmermöbel Türen REI 60. Einflügelige Feuerschutztüren vom Typ Idra aus Stahl, die laut Gesetz zugelassen sind, in der Atriumtreppe zum Untergeschoss verlegt. 2 mm starker, pressgebogener Silent-Stahlrahmen. geformt, gewogen mit Heißdampfdichtung. Montage mit Winkeln oder Dübeln zum Aufkleben an die Wand. Vorlackierte Stahltür mit Schutzfolie. Innen mit L-Profil verstärkter Türrahmen, isoliert mit einer doppelten Mineralschicht. mit Calciumsilikatkleber imprägniert. Zwei Scharniere pro Tür, aus gepresstem und verzinktem Stahl, schwarze Farbe. Jedes Scharnier wird mit 3 Stahlnieten an der Tür befestigt. Verschluss mit Feuerschloss am Schließpunkt. Türgewicht 35,40 Kg/qm. Standard Torfarbe RAL 7035 (Lichtgrau), andere Farben werden mit Kostenzuschlägen berechnet. Innentüren Innentüren Tür und Rahmen aus Holz, Holz nach Wahl des Kunden, komplett mit Scharnieren und Griffen aus Leichtmetall. Keso-Zylinder. Voll möbliert inklusive Küche. Edelstahlring mit Abtropfgestell. Cerankochfeld und Backofen, versenkbare Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Wohnwand und Möbelbox ev. Halbinsel nach Design Möbelpolster in Holz, Arbeitsplatte in kratzfestem Laminat. Riser in 10x10 cm Fliesen. (geschätzte Kosten Fr. 15 ' 41.76 801 65 55
ABDECKUNG: Flachdach aus Stahlbetonplatte. Dampfsperre. Notation Imprägnierung Schutzfilz und Kies. wo das befahrbare Dach vorhanden ist, werden 50xSO Betonplatten verlegt. oder Aluminiumumrandung und Innenteppich sagen Standard ca. 100 x 50.
ARBEITEN VON TIEFLEGER PARCHETER: In den Arbeiten von Fliesenleger Parkettleger finden wir den Bodenbelag des gesamten Hauses 4d mit Ausnahme der Kellerräume. Wohnbereich Der Wohnbereich ist mit keramischen Granitfliesen der Größe 30 x 60 Mikron gepflastert, matte Farbe, ausgewählt aus den Mustern. Die Sockelleiste mit einer Höhe von ca. 6-9 cm ist an jeder Wand vorgesehen. Verlegung mit Kleber vom Typ Kerakoll H40 und Fugen in der Farbe Ihrer Wahl. 2,3mm. Dienstleistungen Bodenbelag mit doppelt gebrannten Fliesen dim. 20 x 40 cm York-Plane. Diagonalverlegung mit Fugenkleber Kerakoll H40 grau. Doppelt gebrannte Fliesenverkleidung dim. 2040 Typ York (H rev. IS cm) Farbton nach Wahl aus dem Muster Verlegung mit Kleber Kerakoll Typ H40, Fugenfarbe weiß. Dehnungsfugen mit Silikonen werden zwischen dem Boden und der Abdeckung der Installationen und in den vertikalen Ecken der Abdeckung ausgeführt. Schlafbereich Parkettboden (vom Kunden gewählte Essenz) ist vorgesehen. Dicke Fertigparkett. II mm mit Leim verlegt. Parkettsockelleisten habe ich 6 cm oder Variante mit halbrund verraten. 2 cm Untergeschoss Für die Untergeschosse (Räume von geringerem Wert) wird der Bodenbelag des Korridorteils mit Keramikgranit 30x30 ausgeführt, Farbe nach Muster gewählt, für die Fußleiste und die Leimangaben gelten die oben aufgeführten ( Hinweise auf das Bogendach). Unbefestigter Garagen- und Kellerbereich mit Zusatz von Quarzmehlmörtel. Flur und Treppenhaus Flurböden sind geplant. der Treppenstufen. Podeste mit Keramik-Granitfliesen im Format 30x60 Mikron, matte Farbe nach Auswahl aus dem Musterbuch. Ausbildung der Innenfußmatten inkl. umlaufendem Aluprofil und Innenteppich sagen Standard ca. 100 x 50. Terrassen, Balkone Bodenbelag mit keramischen Granitfliesen im Format 30x60 Typ Micron opake rustikale Farbe nach Muster ausgewählt. Küchenverkleidung Doppelt gebrannte Fliesenverkleidung dim. 1010 Farbe nach Musterbuch wählbar.
MALERARBEITEN In den Malerarbeiten finden wir die Tönung aller Wohnbereiche. Für die Lackierung von Metalltüren wird ein Aufpreis berechnet. Ein Briefkasten ist in diesem Vertrag enthalten AUSSENANLAGE - Bodenbelag Gärtner: Bodenbelag In den Außenpflasterarbeiten finden wir die Verlegearbeiten von -0,35 bis fertiges Niveau laut Lageplan. Gärtner Zu den begrünten Flächen gehören die Anlieferung und der Einbau von Oberboden, das Fräsen von geeignetem Dünger. das doppelte Querfräsen der Oberfläche. Bewässerungssystem und Hecke vom Vertrag ausgeschlossen.
SYSTEME: ELEKTRISCHE ANLAGE Hochstromausrüstung: - Hochstromsysteme Lieferung und Installation von Beleuchtungskörpern (Gemeinschaftsräume C-Punkt in Guss) - Schwachstrompunkte - temporäre Baustelleninstallationen - Außenbeleuchtung - zweiter Stock HEIZUNGSANLAGE In der Heizungsanlage und Lüftung, die Folgende Leistungen sind enthalten: - hocheffiziente Gas-Zentralheizung - Brauchluftansaug-/-ausblassystem • Wärmeisolierung der Rohrleitungen SANITÄRANLAGE Folgende Leistungen sind in der Sanitäranlage enthalten: Lieferung und Installation von Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Toiletten . Wanne, Spiegel usw.) • Kaltwasserleitungen .. Garten. Abwasser (Edelstahl-Kaltwasserleitung inkl. Zapfstellen, Gartenwasserversorgungsleitungen mit Zapfstelle nach Angaben der DL Abwasserentsorgung mit Wavin-Rohren nach Vorgabe inkl. Bögen und Muffen - jegliche druckbeaufschlagten Leitungen. jeglicher Pumpenbrunnen - vom Vertrag ausgeschlossen - Klarwasserleitungen (Regenwasserableitung) - Gasleitung - Waschmaschinenanschlüsse für Wohnungen HEBESYSTEME
Residenz "Al Corso"
Via del Canvetto 1 Lugano (CH)