Вернуться ко всем объявлениям

ВАКАЛЛО - РЕЗИДЕНЦИЯ "СПИНЕ"

Виа Поэта Франческо Кьеза, Вакалло (Швейцария)

Описание

СОВРЕМЕННОСТЬ, КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ, БЕЗОПАСНОСТЬ, ТИШИНА, ИССЛЕДОВАНИЕ, КОМФОРТ, РАССЛАБЛЕНИЕ и прекрасный вид на зелень и долину. Это и многое другое представляет резиденция Spinee.

Позвоните нам по телефону 41. 41. 41.76 801 65 55

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПОСЕЩЕНИЕ

Описание "Резиденца Спине".

СОВРЕМЕННОСТЬ, КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ, БЕЗОПАСНОСТЬ, ТИШИНА, ИССЛЕДОВАНИЕ, КОМФОРТ, РАССЛАБЛЕНИЕ и прекрасный вид на зелень и долину. Это и многое другое представляет резиденция Spinee. Расположенный на крайней части холма, обращенного на юг / юго-запад, с прекрасным открытым видом, который простирается на 180 ° над долиной внизу, яркий и тихий, примыкающий к приятному лесному массиву, Nuova Residenza Vacallo состоит из нескольких единиц жилья. , с разнообразными жилищными решениями, такими как 2,5 с садом, 2,5 с террасой, 3,5 с террасой и 3,5 с мансардой отличного состояния и отделки, в тихом, солнечном месте, в окружении зелени. Помещение отапливается газом и распределяется напольными змеевиками. На крыше здания установлены солнечные батареи для горячего водоснабжения санузлов. Расходы кондоминиума будут ограничены и пропорциональны размеру объекта. Год постройки: 2019

РЕЗИДЕНЦИЯ "LE SPINEE" - ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА

Техническое описание

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ Проект предполагает строительство н. 1 отдельное здание, полностью независимое, которое будет возвышаться на той же поверхности, что и существующий дом, ранее снесенный, но отступающий относительно границ в соответствии с предусмотренным законодательством. Здание имеет отличные строительные характеристики как в оболочке, так и во внутреннем распределении, потому что оно будет использовать вид на лесистую местность с проемами и балконами, расположенными на гипотетической оси север / юг и, в частности, юго-запад / юго-восток. Здание обслуживается центральной лестницей, видимой на всех этажах, имеет пять надземных этажей для жилых помещений, а также подвал с гаражом, где также будут присутствовать подвалы и технические помещения. Здание представляет собой как по своему расположению в плане, так и по высоте особую концепцию жилья у лесистых поверхностей и на крутом рельефе, образуя квартиры с размерами, подходящими для семей и открытыми для самых престижных районов, в частности, «верхнего этажа, и небольшие и средние квартиры, которые выходят как на лесистую часть, так и на основной доступ к карте, по-прежнему гарантируя конфиденциальность по отношению к окружающей среде, однако без строительства и установки подпорных стен для особого наклона местности, чтобы не подвергаться чрезмерное визуальное воздействие. Жилые единицы соединены вертикальным соединением, с наличием лестничной клетки и лифта, подходящего для людей с ограниченными возможностями, а снаружи есть общее пространство и оборудованная зона отдыха, а также парковочные места для автомобилей и для гостей. резиденция. Конфигурация здания была спроектирована так, чтобы максимально использовать положение, вписанное в городской контекст, с очень точным расположением фасадов квартир, с соблюдением расстояний и правил, предусмотренных для этой области в Генеральном плане и в Правилах реализации. муниципалитета, но в то же время максимально использовать ландшафт, максимально сохраняя присутствие деревьев на поверхности участка и оказывая минимальное визуальное воздействие, насколько это возможно, учитывая характер и концепцию нового здания. , по отношению к лесному массиву поблизости. София Стелла | Агент по недвижимости | МАРКЕТИНГ И УПРАВЛЕНИЕ GEST SA Via Caslaccio 14 - 6802 Rivera (CH) | 41.76 801 65 55 | info@mmgest.ch www.mandmgest.ch ТИПЫ КВАРТИР И ПОВЕРХНОСТЕЙ Вся резиденция состоит из n. 13 квартир, распределенных следующим образом. Первый этаж, помимо вестибюля для входа в здание, состоит из двух 2 1/2-комнатных квартир и площади, предназначенной для подвалов домов, и трех крытых автостоянок, две из которых относятся к апартаменты и один для гостей. Первый, Второй и Третий этажи представляют собой площади с такой же планировкой, распределением и характеристиками, что и квартиры, в которых расположены две 2 1/2-комнатные квартиры и одна 3 1/2-комнатная квартира. Все квартиры имеют балконы с видом на жилую зону, а самая большая по площади также выходит на балкон в спальной зоне, и все с высоким уровнем отделки жилья. На верхнем этаже резиденции есть только две 3 1⁄2-комнатные квартиры, но с отличной стоимостью и отделкой, с доступом и видом на лесную зону благодаря балконам для жилой зоны, а также балкону для каждой квартиры, для спальной зоны. Гараж, доступный с дороги через пандус, расположенный на юго-восточной стороне участка, оборудован н. 11 индивидуальных автостоянок, предназначенных для домов, в том числе парковочное место для инвалидов, расположенное в подвале. В дополнение к гаражу на том же этаже находятся технические помещения и зона, предназначенная для остальных подвалов квартир выше, которым не нашлось места на первом этаже. Внешнее обустройство включает зеленые насаждения, с частными садами на плите и на набережной. При въезде на пограничных рубежах находим автомобильный подъезд к гостевым стоянкам с решетчатым настилом для стоянки автомобилей с н. 2 открытые автостоянки, а также зеленая зона, предназначенная как общая открытая площадка. Доступ для пешеходов осуществляется не только с подъездной дороги, но и из той же зоны, в центре здания, без искажения внешнего вида зеленых насаждений, с большим распределительным холлом, откуда можно добраться до лестничной клетки и лифта. . Пройдя по дорожке, окаймляющей карту 607, вы доберетесь до зоны отдыха, оборудованной скамейками и играми для детей. Сады, пешеходные дорожки, а также здание расположены вертикально с учетом орографии рассматриваемой земли и окружающих ее земель. В целом, проект направлен на предложение жилищных решений разных типов и размеров, развивающихся по единой архитектурной концепции с большими террасами, для квартир, выходящих на лесную территорию, более открытыми и панорамными, и уменьшенными проемами со сплошными частями на других сторонах. . Фасады в основном представлены проемами и балконами, выходящими в сторону лесной зоны, при этом они застеклены, а с простыми проемами - в сторону остальных панорамных. Крыша плоская, что позволяет попасть на крышу через люк, расположенный в соответствии с лестничной клеткой на верхнем этаже, избегая вставки технических средств, которые значительно ухудшили бы визуальное воздействие по сравнению с окружающим контекстом.

Материалы

Материалы

ОКНА: Окна, солнцезащитные элементы и внешнее затенение будут сделаны из дерева. Все материалы будут соответствовать энергетическим нормам и будут соответствовать параметрам, продиктованным соответствующими нормами. ДВЕРИ: Входные двери с рамами из натурального анодированного алюминия и прочная деревянная дверь с бронированным замком Tribloc, противопожарная защита EI 30. Внутренние двери с деревянной дверцей и коробкой, порода дерева согласно карте образцов, в комплекте с петлями и ручками из легкого металла, замком Кесо и цилиндром.
КУХНЯ: Каждая квартира оборудована полностью оборудованной кухней с матовым лаковым покрытием, с бытовой техникой среднего качества. Столешница из Оките; Стеклокерамическая плита; Выдвижной или видимый вытяжной колпак с фильтром; Печь с колонной горячего воздуха; Холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина; Раковина из нержавеющей стали с сушкой для посуды; Мебель и возможный полуостров по проекту. МЕБЕЛЬ - ВАННАЯ: Поставка и монтаж подвесной сантехники, поддонов и душевых керамических белых, шкафов для ванных комнат и душевых кабин, душевых кабин, включая установку смесителей и аксессуаров для мебели. Модель с душевым поддоном или аналогичная Модель с душевой кабиной или аналогичная
СПАЛЬНАЯ ЗОНА: Предусмотрена укладка паркета (дубовая эссенция). Готовый паркет, уложенный на клей. Деревянные плинтуса. ПОЛЫ, ПОКРЫТИЯ: Модель туалета и биде - или аналогичная В работах плиточника, паркетчика полы всех домов будут обеспечены за исключением подвала. ГОСТИНАЯ: Укладка керамогранитной плитки с затемнением. 30 х 60см., непрозрачный - цвет на выбор из образцов и плинтуса. УСЛУГИ: Напольное покрытие плиткой Gres, цвет выбран из образца, тусклый. 30 х 60см.. Облицовка керамогранитной плиткой, цвет по каталогу образцов.
ОБЩИЕ ЧАСТИ - ЛЕСТНИЦЫ - КРЫЛЬЯ / БАЛКОНЫ: Предусмотрена установка матового керамогранита и плинтуса. Поставка и вставка алюминиевого шлютера между пересечением подступенка с проступью ступеней лестницы. Выбор плитки на балконы и на лестничную клетку осуществляется по желанию заказчика. ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ: Фундаментные плиты и сплошные фундаменты, внутренние плиты между цокольным и цокольным этажами, лестничные клетки и лифт выполнены из железобетона, выставлены в подвалах и в гараже и оштукатурены в жилых помещениях. 1-Й ЭТАЖ - ПЕРВЫЙ - ВТОРОЙ - ТРЕТИЙ - ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ Внутренний несущий периметр и фасадные перегородки будут деревянными с отделкой из гипсокартона или гипсокартона. Наружные конструкции будут покрыты теплоизоляционным покрытием и будут покрыты минеральной штукатуркой для наружных работ в светлых тонах. ПОКРЫТИЕ: Крыша будет плоской, с деревянной конструкцией и теплоизоляцией, а крайний слой покрыт гравием. Кроме того, будут установлены солнечные панели, чтобы соответствовать законодательству о возобновляемых источниках для санитарных систем в отношении энергетического вектора.
Резиденция "Ле Шпине"
Виа Поэта Франческо Кьеза Вакалло (Швейцария)